Основные преимущества проекта

Рублевые ставки аренды
Шаговая доступность от метро — 650 м
Инженерные системы здания полностью соответствуют классу «А+»
Возможность обустройства корпоративного дата-центра (ЦОД) по TIER III
Действующий бизнес-парк: 1 фаза построена в 2010 году и сдана в аренду 
на 100 %
Собственная обустроенная территория 3,4 га с возможностью занятиями 
спортом как indoor, так и outdoor. Рекреационная зона
Парковочный коэффициент 1:35
Неограниченное электричество
Возможность предусмотреть индивидуальные потребности на стадии
строительства

Описание

I фаза
Построена в 2010 году
100 % помещений переданы в аренду, основные резиденты: 
ABBYY, «Световые технологии»
II фаза
Начало строительства — июль 2014
Окончание строительства — февраль 2016
Общая площадь зданий фазы II: 
здание А — общая площадь 21 800 м2, арендуемая — 15 650 м2; 
здание В — общая площадь 35 900 м2, арендуемая — 23 700 м2; 
здание С — многоуровневый наземный паркинг на 602 м/м
Под зданиями А и В располагается подземная парковка на 60 и 182 м/м соответственно

Месторасположение

Северо-Восточный административный округ
Метро «Отрадное» — 650 метров
Комфортный доступ к Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе, 
проспекту Мира, ТТК, МКАД
Расстояние до Садового кольца — 10 км
Расстояние до ТТК — 8 км
Расстояние до МКАД — 7 км

Большая огороженная и охраняемая инфраструктура 3,4 га
Два въезда-выезда
Столовая-ресторан с летней террасой
Кофейни
Бесплатные общедоступные летние террасы с Wi-Fi
Бесплатная многофункциональная площадка: футбол, баскетбол, волейбол, 
зимой — каток, настольный теннис
Фитнес-центр
Душевые и раздевалки для велосипедистов и мотоциклистов 
Курительные комнаты с отдельной системой вентиляции
Собственный мини-детский сад

На территории бизнес-парка построена РП ОЭК № 2-13, мощностью 30 МВт, 
снабжающая новые здания электроэнергией, что дает возможность:
— выделения неограниченного количества электроэнергии арендаторам;
— организации корпоративного ЦОД по TIER III
Высота потолков в офисе от пола до подвесного потолка — 2,95 м
Нагрузка на перекрытия в офисных помещениях — 450 кг/м2, 
в ЦОД — 1300 кг/м2  
Площадь этажа здания А — 2000 м2, здания В — 2700 м2  
Современные системы вентиляции и кондиционирования
Инженерные системы здания полностью соответствуют классу «А+»
Система «зимнего холода» — возможность пользоваться охлаждением зимой
Все лифты опускаются на подземный паркинг
Курительные комнаты со специальной отдельной системой вентиляции
Профессиональная управляющая компания
Наличие грузового лифта грузоподъемностью 2000 кг
Рекуперация в системе вентиляции — значительная экономия 
эксплуатационных расходов

Типовой этаж здания B

Офис нового уровня

При принятии решения о выборе нового помещения для компании необходимо ясное представление о 
том, что на самом деле требуется арендовать не некоторое количество м2, а разместить определенное 
количество сотрудников.

Известно, что при планировке open space современные системы организации рабочих мест позволяют 
расположить одного сотрудника на 5 м2, что позволяет значительно сократить расходы на аренду офиса. 
Однако на практике попытка реализовать такое решение приводит к невозможности комфортного 
нахождения в таких помещениях, так как инженерные системы абсолютного большинства зданий 
спроектированы по принципу «один человек на 10–12 м2».

Казалось бы, почему не предусмотреть возможность размещения в 2 раза больше сотрудников? Ответ 
прост: мощность инженерных систем есть производная от количества доступного электричества, а, как 
хорошо известно, электроэнергии в Москве недостаточно и стоимость ее выделения крайне высока.

Основное преимущество данного проекта — здесь не только можно нарисовать такую рассадку, здесь 
ее возможно действительно реализовать, а следовательно, значительно сократить площадь необходимых
помещений.

Планировка этажа для 542 рабочих мест

Планировка этажа для 386 рабочих мест

Москва, ул. Отрадная, д.2б

+7 495 921 25 56